ООО «Восточный» заключает договора с ресурсоснабжающими организациями для поставки сдедующих коммунальных ресурсов в многоквартирные жилые дома:

  • холодное водоснабжение (Договор №132/2016 от 31.03.2016г.);
  • горячее водоснабжение (Договор №6530/01 от 01.04.2016г);
  • водоотведение (Договор №132/2016 от 31.03.2016г.);
  • отопление (Договор №6530 от 01.04.2016г.).

По поставке коммунальных ресурсов, таких как газоснабжение и электроснабжение, собственники помещений заключают прямые договора с поставщиками ресурсов.

Поставщик отопления и горячей воды: ООО «Кумертауские Тепловые сети» (ООО «КТС»)
453300,г.Кумертау,РБ,ул.40лет Победы, д.7
Тел.: 8(34761)4-30-10;
ОСЭиТЭ: 8(34761)4-20-46;
Факс: 8(34761) 4-34-30.
Официальный сайт: www.kumts.ru
Адрес электронной почты: gortep@mail.ru
ИНН: 0262018654

Поставщик электричества: ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана»

Адрес участка: 453300, г. Кумертау, ул. Машиностроителей, 12/Б
Тел.:8(34761) 3-12-08.
Официальный сайт: www.bashesk.ru
Адрес электронной почты: kumertau@bashesk.ru

ИНН: 0275038496

Поставщик газа: Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа»

Абонентский отдел в г. Кумертау
453300, г. Кумертау, ул. 40 лет Победы, д.48, корп.1
Тел.: 8(34761) 4-18-01, 4-67-59
Интернет-сайт: www.bashgaz.ru
Электронный почтовый адрес для отправки сообщений: kumertau@bashkirgaz.ru

ИНН: 0276046524

Поставщик холодной воды и водоотведения: Муниципальное унитарное предприятие «Межрайкоммунводоканал»
453300, г.Кумертау, 2-й переулок Салавата, д.9
Тел.: 8 (34761) 4-36-23
Официальный сайт: www.kumertau-mrkvk.ru
Адрес электронной почты: mrkwk@mail.ru

ИНН: 0262000343

* планирование и экономические расчеты по финансированию работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, капитальному ремонту дома и его инженерного оборудования;

* ведение технической документации на дом и внутридомовое инженерное оборудование;

* подготовка предложений по минимизации затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

* подготовка собственникам предложений по перечню требуемых работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, его инженерного оборудования и устройств;

* отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме об исполнении обязательств по договору управления;

* ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги;

* прием населения, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения и принятие соответствующих мер.

* представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.

* осуществление контроля за качеством жилищно-коммунальных услуг.

* организация санитарного содержания зданий и придомовой территории;

* информирование граждан;

* участие в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

* информирование надзорных органов о незаконных перепланировках и переустройстве в жилых и нежилых помещениях;

* заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ.

* заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на условиях договора управления.

* ведение претензионно-исковой работы, применение досудебных мер взыскания и недопущения роста задолженности за ЖКУ.

* осуществление расчетов по договорам с подрядными, ресурсоснабжающими и иными специализированными организациями.

* ведение учета потребителей ЖКУ.

* формирование и сдача отчетности в различные государственные и муниципальные органы исполнительной власти.

* оплата услуг банковских организаций за прием-перечисление денежных средств.

1.Ремонт и содержание конструктивных элементов зданий.

1.1. Кровельные работы: Мелкий ремонт мягкой кровли. Ремонт внутренних водостоков, прочистка водостоков. Очистка кровли от  снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Устранение неисправностей конструктивных  элементов кровли в связи с жалобами и обращениями граждан (локализация  протечек, устранение неисправностей в системах водоотлива с кровли и т.д.)

1.2. Плотничные работы: Ремонт входных дверей, дверей на входах в подвальные и чердачные помещения. Укрепление, ремонт и смена флагодержателей и домовых знаков. Ремонт почтовых ящиков. Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок, подготовка их к сезонной  эксплуатации. Ремонт ограждений контейнерных площадок. Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.

1.3.Столярные работы: Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен. Ремонт и установка пружин на входных дверях. Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачных и подвальных помещениях, техподпольях (установка регулируемых решеток, остекление и закрытие  слуховых окон и входных дверей). Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.

1.4.Работы каменщика: Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.

1.5.Штукатурные работы: Мелкий ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин). Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.

1.6. Малярные работы: Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем. Выполнение работ по ликвидации последствий протечек. Масляная окраска оборудования детских и спортивных площадок, подготовка их к сезонной  эксплуатации. Масляная окраска  контейнеров и ограждений контейнерных площадок. Оформление надписей (в лифтах, нумераций подъездов, этажей, списков контролирующих организаций). Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями жильцов.

2. Обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

2.1.Сантехнические работы: Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования, замена прокладок, набивка сальников водоразборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов и т.д. Прочистка систем внутренней канализации до колодца на выпуске. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой  исправности канализационных вытяжек. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Наладка и регулировка системы с ликвидацией не прогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов, крепление трубопроводов и приборов, частичное восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулируемой арматуре. Ремонт, промывка и гидравлические испытания системы отопления. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов контрольно-измерительными приборами. Установка и снятие заглушек на отсекающих задвижках при проведении гидравлических испытаний. Консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы.  Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов.

2.2.Обслуживание электрооборудования и электросетей: Мелкий ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвалов, чердаков).  Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств. Замена ламп накаливания. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройство защитного отключения, выключателей. Смена отдельными местами электропроводки. Восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических коридорах. Работы по измерению сопротивления растекания тока заземляющих устройств, проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами; замер полного сопротивления цепи «фаза-нуль»; измерение сопротивления изоляции мегомметром кабельных и других линий напряжением до 1 кВт. Обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии. Обслуживание и ремонт бытовых напольных плит. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов.

2.3.Электрогазосварочные работы: Выполнение сварки деталей, узлов конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварочного шва на заданные размеры. Наплавка раковин и трещин. Сварочные работы при ремонте мусоропроводов, лестничных перил, малых архитектурных форм, контейнеров по сбору ТБО. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов и работ непредвиденного характера.

3. Уборка и санитарное содержание мест общего пользования.

№№ Наименование  работ Периодичность

3.1. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

1. Уборка чердачного и подвального помещения 2 раза в год
2. Смет спусков в подвал, расположенных  на первых

этажах

6 раз в неделю

3.2. Уборка земельного участка, входящей в состав общего имущества объекта

6. Подметание земельного

участка в летний период

6 раз в неделю
7. Уборка мусора с газона,

Очистка урн

6 раз в неделю
8. Уборка мусора на контейнерных площадках ежедневно
9. Полив газонов по мере необходимости
10. Стрижка газона по мере необходимости
11. Подрезка деревьев

И кустов

по мере необходимости
12. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок,

элементов благоустройства

по мере перехода

к эксплуатации в весенне-

зимний период

13. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов 6 раз в неделю
14. Сдвижка и подметание снега при снегопаде по мере необходимости,

начало работ не позднее 1 часа после начала снегопада

15. Ликвидация скользкости по мере необходимости
16. Сбрасывание снега с

крыш, сбивание сосулек

по мере необходимости

3.3 Услуги вывоза бытовых отходов

17. Вывоз твердых бытовых отходов ежедневно
18. Вывоз крупногабаритного

Мусора

по мере необходимости

3.4. Подготовка объекта к сезонной эксплуатации

19 Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация

системы центрального отопления

в ходе подготовки дома

к эксплуатации в весеннее летний  период

20 Замена разбитых стекол и дверей  в помещениях общего пользования по мере необходимости в ходе подготовки к ОЗП, в осеннее –зимний период
21 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, элеваторных узлов,  прочистка вентиляционных каналов, консервация поливочных  систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление входных дверей в ходе подготовки дома к ОЗП
22 Промывка и опрессовка

систем центрального отопления

в ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период по утвержденным графикам

3.5. Прочие работы и услуги

24. Дератизация 2 раза в год и по мере необходимости
25. Дезинсекция 2 раза в год и по мере необходимости

Уборка придомовой территории

                                               Состав работ

Периодичность

 выполнения

3.6. Зимняя уборка

Подметание свежевыпавшего снега

1 раз в  сутки

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см.

1 раз в  сутки

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

Посыпка территории противогололедными материалами

1 раз в  сутки

Очистка территории от  наледи и льда

1 раз в  сутки

Подметание территории в дни без снегопадов

1 раз в  сутки

Уборка контейнерных площадок

1 раз в  сутки

Механизированная уборка проезжей части, заездов в дни сильных снегопадов

по мере необходимости

3.7. Летняя уборка

Подметание территории

1 раз в сутки

Подметание территории в дни с сильными осадками

1 раз в 2 суток

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Промывка урн

1 раз  в месяц

Уборка газонов от случайного мусора

ежедневно

Выкашивание газонов

2 раза за сезон

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Уход за  зелеными насаждениями (стрижка, полив)

по мере необходимости

4. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного  мусора:

Производится по мере накопления на контейнерных площадках.

5. Аварийно-диспетчерское обслуживание: 

выполнение работ  по устранению аварий на внутридомовых инженерных сетях в ночные, выходные и праздничные дни.

В состав общего имущества включаются:

 а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома

 включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан

 б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Утверждаю:

Директор ООО «Восточный»

                            Панькина М.В.

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОКАЗАНИЯ ПЛАТНЫХ УСЛУГ (РАБОТ) ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ,
ВЫПОЛНЯЕМЫХ ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОСТОЧНЫЙ»

  1. Общие положения
    • Настоящее Положение принято в целях:
  • удовлетворения потребностей физических лиц в платных услугах (работах) по техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений, проведения ремонтно-строительных, бытовых и прочих видов услуг (работ);
  • обеспечения защиты прав потребителей;
  • повышения доходности Общества с ограниченной ответственностью «Восточный» (далее по тексту ООО «Восточный»),
  • обеспечения материального стимулирования работников ООО «Восточный» и закрепления высококвалифицированных кадров.
    • Положение разработано для ООО «Восточный», расположенной на территории

городского округа г. Кумертау, выполняющей работы по обслуживанию жилищного фонда по адресу: г. Кумертау, ул. Бабаевская д.4б,6,8,10,12,14; ул. Брикетная д.8; ул .Куюргазинская         д ,2,4,6,6а, 8,8а, 10,12,12а, 14; ул .Машиностроителей

д. 1,3,За,36,4,4а,46,5,5а,56,6,7,7а,7в,8,10а, 12,12а, 126;                                   ул.Энергетиков

д.3,5,5а,56,7,7а,76,9,96,13,15,17,19,19а,21,23,25,25а,27,27а,276,29,29а,296;

ул .Шахтостроительная д.4,6; ул.Шоссейная д.10д,14а; ул.Котовского д.19.

  • Положение определяет основные принципы взаимоотношений заказчика и исполнителя платных услуг (работ) в лице ООО «Восточный».
  1. Виды платных услуг (работ), предоставляемых в соответствии с настоящим
    Положением

    • Настоящее Положение регулирует предоставление физическим лицам платных услуг (работ), оказываемых сверх включенных в тариф на содержание и ремонт жилищного фонда.

ООО «Восточный», обслуживающей жилищный фонд, разрешается предоставление следующих платных услуг (работ): — санитарно-технических;

-электромонтажных (ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п.);

  • отделочных работ (оштукатуривание, окраска, оклейка стен, потолков жилых помещений);
  • столярно-стекольных работ;
  • услуг по составлению смет на производство ремонтных работ.
    • Платные услуги (работы) осуществляются штатной численностью работников ООО «Восточный» или с привлечением внешних подрядчиков.
    • При оказании платных услуг (работ), в случае необходимости доступа к инженерным сетям, доступ согласовывается с мастером, диспетчером ООО «Восточный».
    • Во избежание аварийных ситуаций доступ для нештатных работников к инженерным сетям жилого дома согласовывается письменно.
    • Контроль за доступом к инженерным сетям многоквартирного жилого дома возлагается на мастера, диспетчера ООО «Восточный».
  1. Порядок оказания платных услуг (работ)
    • При оказании платных услуг (работ) ООО «Восточный» руководствуется Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также настоящим Положением.
    • Оказание платных услуг (работ) производится на основании заявления в простой форме, оформленного на имя руководителя ООО «Восточный» (Приложение №1), в соответствии с Прейскурантом платных услуг (работ), выполняемых по заказам за счет средств потребителей (нанимателей и собственников жилых помещений) (Приложение №2).
    • На все виды работ составляется смета на оказание платных услуг (Приложении №3).
    • Оплата работ заказчиком производится на расчетный счет ООО «Восточный» по выписанной квитанции (Приложение №4) по Прейскуранту стоимости платных услуг (работ) (Приложение №2). В случае неуплаты заказчиком в установленный срок необходимых работ заказ признается недействительным.
    • При оплате стоимости услуги (работы) заказчик обязан создать необходимые условия для оказания услуг (работ). ООО «Восточный» обеспечивает явку своего работника в согласованное с заказчиком время.
    • По месту оказания платных услуг (работ) без дополнительной оплаты работником ООО «Восточный», выполнившим заказ, оформляется наряд на проведенные виды услуг (работ) с указанием полного их перечня, стоимости. Наряд считается выполненным при условии наличия отметки о принятии услуг (работ) заказчиком. Форма наряда на выполнение платных услуг (работ) приведена в Приложении №5.
    • Если работа выполняется полностью или частично из материала заказчика, ООО «Восточный» отвечает за сохранность этого материала и правильное его использование.
    • По окончании работ оригиналы оформленных и подписанных сторонами нарядов передаются:

— мастеру, диспетчеру.

  • По окончании работ сотрудник ООО «Восточный» инструктирует Заказчика о необходимости правильного использования установленного оборудования или материалов.
  • ООО «Восточный» осуществляет постоянный контроль по учету оказания платных услуг (работ) и соответствующих им поступлений денежных средств на лицевой счет.
  • Информация о видах платных услуг (работ) в обязательном порядке размещается на информационных стендах ООО «Восточный».
  • ООО «Восточный» не несет ответственности за услуги (работы), предоставленные населению по устной договоренности, частным образом, без внесения платы на расчетный счет ООО «Восточный».
  1. Порядок распределения средств, полученных за выполнение платных услуг (работ)
    • Средства, полученные ООО «Восточный» за выполнение платных услуг (работ), зачисляются на выручку по статье «Прочие доходы» и направляются на развитие производственно-технической базы и на выплату дополнительной заработной платы и премии работникам, оказывающим эти услуги.
    • Доходы от оказания платных услуг населению распределяются следующим образом:
      • Дополнительная заработная плата, включая премии, материальная помощь работникам ООО «Восточный», оказывающего платные услуги, — 50% от распределяемого дохода;
    • На развитие ООО «Восточный» — оставшиеся доходы.
    • Директор ООО «Восточный» вправе самостоятельно определять размер дополнительных выплат исполнителю работ в соответствии с качеством и сроком их исполнения.
      • Приложения к Положению:

Приложение №1 к Положению «Заявление на оказание платных услуг.»
Приложение №2 к Положению «Прейскурант стоимости платных услуг(работ)»
Приложение №3 к Положению «Смета на оказание платных услуг (работ)»
Приложение №4 к Положению «Квитанция на оплату»
Приложение №5 к Положению «Наряд на выполнение платных услуг(работ)»